پروپوزال توسعه سیستم مدیریت اسکان - مدینة العلم کاظمیه یزد
🏢

پروپوزال توسعه سیستم مدیریت اسکان

واحد اسکان مدینة العلم کاظمیه یزد

📅 تاریخ: ۱۴۰۴/۰۸/۰۲
📝 نسخه: ۱.۰
⏱ مدت اجرا: ۳ ماه
۱

معایب و چالش‌های فعلی

واحد اسکان مدینة العلم کاظمیه یزد با مدیریت بیش از ۲۴۰ واحد مسکونی و ارائه خدمات اسکان به طلاب حوزه علمیه، در حال حاضر با چالش‌های جدی در فرآیند دستی و کاغذی مدیریت درخواست‌ها مواجه است.

زمان‌بر بودن فرآیند
پردازش هر درخواست به صورت دستی بین ۲ تا ۴ هفته زمان می‌برد که باعث نارضایتی طلاب و تأخیر در اسکان می‌شود.
🔍
عدم شفافیت
متقاضیان امکان پیگیری وضعیت درخواست خود را ندارند و مجبور به تماس‌های مکرر و حضور فیزیکی هستند.
📄
مشکلات مدیریت مدارک
احتمال گم شدن، جابجایی یا آسیب دیدن مدارک کاغذی و دشواری در بایگانی و بازیابی اطلاعات.
👥
سرکله زدن با طلاب
مراجعات مکرر طلاب به دفتر اسکان برای پیگیری درخواست، دریافت پاسخ و رفع ابهامات که موجب اتلاف وقت دوطرفه و فشار کاری بر پرسنل می‌شود.
🤝
هماهنگی دستی
نیاز به هماهنگی حضوری و تلفنی بین امور صیانتی و صندوق که منجر به اتلاف وقت و انرژی می‌شود.
خطاهای انسانی
احتمال اشتباه در ثبت اطلاعات، عدم دقت در بررسی مدارک و فراموشی پیگیری‌های لازم.
📊
ضعف در گزارش‌گیری
عدم امکان تهیه گزارش‌های آماری دقیق و به‌روز از وضعیت درخواست‌ها، واحدهای خالی و آمار اسکان.
💼
حجم بالای کار اداری
صرف زمان زیاد پرسنل برای کارهای دستی که می‌توانست در امور مهم‌تر صرف شود.
🔒
نبود امنیت اطلاعات
عدم کنترل دسترسی به اطلاعات حساس و عدم امکان پیگیری تغییرات و دستکاری‌ها.
۲

اهداف کلیدی پروژه

این پروژه با هدف حل چالش‌های فوق و ایجاد یک سیستم نرم‌افزاری جامع و کارآمد، اهداف زیر را دنبال می‌کند:

🚀
دیجیتالی‌سازی کامل
حذف فرآیندهای کاغذی و دستی و جایگزینی آن‌ها با سیستم آنلاین خودکار و هوشمند.
افزایش سرعت پردازش
کاهش زمان پردازش درخواست‌ها از چند هفته به کمتر از ۷۲ ساعت کاری.
🔍
شفافیت کامل
امکان رهگیری آنلاین وضعیت درخواست برای طلاب و اطلاع‌رسانی خودکار در هر مرحله.
🔗
یکپارچه‌سازی فرآیندها
ایجاد ارتباط خودکار بین امور صیانتی و صندوق در یک پلتفرم واحد.
کاهش خطاها
اعتبارسنجی خودکار اطلاعات و کاهش ۸۰٪ خطاهای انسانی در ثبت و پردازش.
📊
گزارش‌گیری هوشمند
تولید خودکار گزارش‌های آماری و تحلیلی در هر لحظه برای مدیریت بهتر.
💰
صرفه‌جویی منابع
کاهش حجم کار اداری دستی و صرفه‌جویی حداقل ۲۰ ساعت کاری در هفته.
😊
افزایش رضایت
بهبود تجربه کاربری طلاب و افزایش ۹۵٪ رضایت‌مندی از خدمات اسکان.
🎯
مدیریت چرخه کامل
پوشش کامل فرآیند از ثبت‌نام اولیه تا تسویه نهایی و بایگانی پس از اتمام اجاره.
۳

شاخص‌های کلیدی عملکرد (KPIs)

موفقیت پروژه با معیارهای قابل سنجش زیر ارزیابی می‌شود:

۷۰٪
کاهش زمان
کاهش زمان پردازش از ۲۱ روز به ۶ روز
۹۵٪
رضایت کاربران
افزایش رضایت طلاب از خدمات
۱۰۰٪
حذف کاغذ
دیجیتالی‌سازی کامل فرآیند
۸۰٪
کاهش خطا
کاهش خطاهای اداری با اتوماسیون
۲۰ ساعت
صرفه‌جویی
صرفه‌جویی زمانی در هفته
۲۴/۷
دسترسی
دسترسی همیشگی به سیستم
صفر
مراجعه حضوری
حذف کامل نیاز به حضور فیزیکی
لحظه‌ای
پیگیری وضعیت
دسترسی آنی به وضعیت درخواست
۴

گردش کار (Workflow) سیستم

فرآیند کامل از ثبت درخواست تا تخصیص واحد مسکونی به صورت زیر است:

۱
ثبت درخواست توسط طلبه
طلبه وارد سیستم شده، فرم درخواست را به صورت آنلاین تکمیل و مدارک لازم (شناسنامه، کارت ملی، تصویر) را آپلود می‌کند.
۲
اعلان خودکار به امور صیانتی
سیستم به صورت خودکار درخواست جدید را به پنل امور صیانتی ارسال و پیامک اطلاع‌رسانی می‌فرستد.
۳
بررسی و تایید توسط امور صیانتی
مسئول امور صیانتی درخواست را به صورت دستی بررسی کرده و در صورت تایید، واحد مسکونی مناسب را از لیست واحدهای خالی تخصیص می‌دهد.
۴
اعلان مراجعه به صندوق
پس از تایید و تخصیص واحد، سیستم خودکار پیامک مراجعه به صندوق قرض‌الحسنه ولی عصر را برای دریافت تاییدیه ارسال می‌کند.
۵
مراجعه به صندوق (خارج از سیستم)
طلبه به صندوق قرض‌الحسنه مراجعه کرده و تاییدیه لازم را به صورت حضوری دریافت می‌کند.
۶
بارگذاری تاییدیه در سیستم
طلبه فایل تاییدیه دریافتی از صندوق را در سیستم بارگذاری کرده و امور صیانتی مطلع می‌شود.
۷
تایید تاییدیه صندوق
امور صیانتی صحت تاییدیه بارگذاری شده را به صورت دستی بررسی و تایید می‌کند.
۸
پرداخت پیش‌پرداخت
طلبه مبلغ پیش‌پرداخت اجاره را واریز کرده و رسید آن را در سیستم ثبت می‌کند.
۹
تنظیم و امضای قرارداد
قرارداد اجاره برای مدت ۲ سال تنظیم شده و توسط طرفین امضا می‌شود.
۱۰
تحویل کلید واحد
کلید واحد مسکونی به طلبه تحویل داده شده و فرآیند اسکان کامل می‌شود. سیستم به صورت خودکار یادآوری‌های سررسید اجاره ماهانه را فعال می‌کند.
۵

بسته‌بندی و قیمت‌گذاری

سیستم در سه بسته (پکیج) با امکانات متفاوت ارائه می‌شود:

قابلیت / امکانات پکیج پایه پکیج حرفه‌ای پیشنهادی پکیج سازمانی
فرم ثبت درخواست آنلاین
فرم جامع با تمام فیلدهای لازم
بارگذاری مدارک طلاب
شناسنامه، کارت ملی، تصویر
اعتبارسنجی خودکار
کد ملی، موبایل، فرمت فایل‌ها
داشبورد ساده طلاب
مشاهده وضعیت درخواست
مدیریت وضعیت درخواست‌ها
در انتظار، تایید، رد شده
پنل کامل امور صیانتی
بررسی و تایید/رد درخواست‌ها
مدیریت واحدهای مسکونی
ثبت ۲۴۰ واحد، وضعیت خالی/اشغال
تخصیص خودکار واحد طبق الگوریتم
انتخاب هوشمند واحد از لیست خالی‌ها
ضمانت صندوق قرض‌الحسنه
ثبت اطلاعات تاییدیه صندوق
بارگذاری هوشمند
سیستم اعلان پیامکی
۵ نوع پیامک مختلف در مراحل کلیدی
پیامک اجاره معوق
ارسال پیامک در صورت عدم پرداخت به موقع
داشبورد پیشرفته
داشبورد اختصاصی برای همه نقش‌ها
گزارش‌گیری پایه
گزارش لیستی درخواست‌ها و واحدها
درج خرابی‌های ابتدایی واحد
ثبت وضعیت واحد هنگام تحویل
داشبورد آماری پیشرفته
نمودارها و چارت‌های تحلیلی
گزارش‌گیری حرفه‌ای
خروجی Excel, PDF با فیلترهای متنوع
سیستم لاگ فعالیت‌ها
ثبت کامل تمام تغییرات و اقدامات
مدیریت پرداخت‌ها و اقساط
ثبت پیش‌پرداخت و اقساط ماهانه
یادآوری سررسید اجاره
پیامک خودکار ۳ روز قبل از سررسید
مشاهده لحظه‌ای اجاره‌های معوق
نمایش لیست طلابی که اجاره پرداخت نکرده‌اند
ارسال پیامک یادآوری ۲ ماه قبل از پایان
اطلاع‌رسانی به طلبه برای آماده‌سازی
تسویه نهایی و انتقال به بایگانی
سیستم مدیریت اتمام اجاره و بایگانی
پشتیبان‌گیری خودکار
بکاپ روزانه و امکان بازیابی
پنل مدیریت کامل
تنظیمات پیشرفته و کنترل کامل سیستم
سیستم هوشمند تشویقی
ایجاد پارامترهای مختلف و تمدید زمان اجاره
نصب و راه‌اندازی رایگان
آموزش کاربران آنلاین آنلاین + راهنما حضوری + مستندات کامل
پشتیبانی فنی رایگان ۳ ماه ۶ ماه ۱۲ ماه
به‌روزرسانی رایگان ۶ ماه ۱ سال ۲ سال
قیمت نهایی ۵۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان ۴۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان ۸۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان ۵۸,۰۰۰,۰۰۰ تومان ۹۸,۰۰۰,۰۰۰ تومان
۶

زمان‌بندی پروژه

مدت زمان توسعه و پیاده‌سازی پروژه ۳ ماه (۱۲ هفته) است:

۱
فاز ۱: تحلیل و طراحی
  • جلسات مشورتی و بررسی نیازمندی‌ها
  • طراحی معماری سیستم
  • طراحی رابط کاربری (UI/UX)
  • تایید نهایی طرح
⏱ مدت: ۲ هفته (هفته ۱-۲)
۲
فاز ۲: توسعه هسته سیستم
  • پیاده‌سازی ساختار سیستم
  • توسعه فرم‌ها، پنل‌ها و گردش کار
  • پیاده‌سازی سیستم اعلان پیامکی
  • ایجاد سیستم مدیریت پرداخت‌ها
⏱ مدت: ۶ هفته (هفته ۳ تا ۸)
۳
فاز ۳: تست و تحویل
  • تست عملکرد و امنیت
  • آموزش کاربران کلیدی
  • تحویل نهایی و نصب در سرور
  • پشتیبانی اولیه پس از تحویل
⏱ مدت: ۴ هفته (هفته ۹ تا ۱۲)